998. خرید خانه فرضی خرید آپارتمان در اصفهان در مناطقی که به ایستگاه‌های قطار و مترو نزدیک هستند، آیا برای خرید مناسب است؟
998. خرید خانه فرضی خرید آپارتمان در اصفهان در مناطقی که به ایستگاه‌های قطار و مترو نزدیک هستند، آیا برای خرید مناسب است؟
Blog Article
مسئولیت پرداخت هزینه‌های جاری مانند قبوض آب، برق، گاز و شارژ خرید آپارتمان در اصفهان ساختمان باید مشخص شود. همچنین، تعیین شود که انجام تعمیرات جزئی و کلی بر عهده کدام طرف خواهد بود.معمولاً تعمیرات جزئی مانند تعویض لامپ‌ها یا قفل درب بر عهده مستأجر است اما تعمیرات اساسی که به استهلاک طبیعی ملک مربوط می‌شود، باید توسط مالک انجام شود.یکی از مواردی که در بسیاری از قراردادها نادیده گرفته می‌شود، شرایط فسخ قرارداد است. در قرارداد باید شرایطی که تحت آن هر یک از طرفین می‌توانند قرارداد را فسخ کنند، درج شود. به عنوان مثال، در صورتی که مستأجر قادر به پرداخت اجاره‌بها نباشد یا مالک قصد فروش ملک را داشته باشد، باید شرایط فسخ مشخص باشد.برای جلوگیری از اختلافات احتمالی، بهتر است در قرارداد بندی برای حل و فصل اختلافات گنجانده شود. این بند می‌تواند تعیین کند که در صورت بروز مشکل، موضوع ابتدا از طریق مذاکره حل شود و در صورت لزوم، به مراجع قضایی ارجاع گردد.از دیگر نکات مهم، دریافت نسخه‌ای از قرارداد خرید آپارتمان در اصفهان امضا شده است. مستأجر و موجر باید نسخه‌ای از قرارداد را در اختیار داشته باشند تا در صورت بروز هرگونه مشکل بتوانند به آن استناد کنند.همچنین، هنگام امضای قرارداد باید از وجود شاهدان اطمینان حاصل کرد. حضور شاهدان معتبر می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند.یکی از مواردی که باید به آن توجه شود، بررسی وضعیت ملک پیش از امضای قرارداد است. مستأجر باید وضعیت ملک، امکانات و تجهیزات آن را بررسی کند و در صورت وجود هرگونه مشکل، خرید آپارتمان در اصفهان قبل از امضای قرارداد، مالک را مطلع سازد.همچنین، توصیه می‌شود که از تمامی قسمت‌های مهم ملک عکس‌برداری شود تا در پایان قرارداد، اختلافی در خصوص وضعیت اولیه و نهایی ملک به وجود نیاید.